香港物業按揭及印花稅計算機

全港最新按揭、印花稅 (AVT) 及壓力測試即時算

已同步最新印花稅稅率 (撤辣後)

按揭與物業參數

物業樓價 (Property Price)

HK$

$1M $15M $30M

按揭成數 (LTV Ratio)

30% (免按保) 70% (常規上限) 90% (按保高成數)

按揭年利率 (Mortgage Rate)

1.0% 3.625% (H+1.3% Cap) 8.0%

按揭年期 (Loan Tenure)

買家類別 (買樓印花稅類別) 依現行從價印花稅 Scale 2

香港永久居民 (香港首置買家) 適用第 2 標準稅率 (Scale 2)，由 $100 至 4.25%

非首置居民 / 公司買家 / 非香港居民全面撤辣後，統一同樣適用第 2 標準稅率 (即時免去 BSD/NRSD)

計算按揭保險保費 (HKMC MIP)

估算律師費及代理佣金

HKD

每月供款額 (Monthly Payment)

HK$ 0

按揭利率 3.625%

置業首期及入場總開支

HK$ 0

含首期 + 從價印花稅 + 估算開支

貸款與首期 LTV: 70%

首期金額 (Down Payment): HK$ 0

按揭貸款本金 (Basic Loan): HK$ 0

HKMC 保費 (加載於貸款): HK$ 0

總貸款額 (Total Loan): HK$ 0

首置雜費及印花稅開支

從價印花稅 (AVT): HK$ 0

地產代理佣金 (1%): HK$ 0

估算律師費及雜費: HK$ 0

總開支 (雜費+印花稅): HK$ 0

月入要求與供款負擔比率 (DSR)

以 DSR 50% / 壓測+2% 計

最低每月入息要求 (基本 DSR 50%)

HK$ 0

供款佔家庭總收入 50% 上限

壓力測試月入要求 (假設加息 2%)

HK$ 0

加息後供款: HK$ 0

按揭還款年期走勢圖 (Amortization Curve)

總利息支出: HK$ 0

免責聲明：本計算機所提供的結果僅供參考。按揭審批及最終印花稅計算以香港特區政府印花稅署、金管局及相關按揭銀行最終批核為準。

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按揭與物業參數

貸款與首期 LTV: 70%

首置雜費及印花稅開支

月入要求與供款負擔比率 (DSR)

按揭還款年期走勢圖 (Amortization Curve)