回報計算機

單位樓價

每月租金

(租務合約上與租客訂立的實際租金或預計可收取的租金價值)

固定的租約年期?

是

否

租約年期

2年

0.5年10年

期內設有免租期?

是

否

免租期

1個月

0個月12個月

該物業的恆常性開支

計算該物業的相關恆常性開支?

是

否

需要負責該物業的管理費?

是

否

單位面積

平方呎

管理費@平方呎

$@平方呎

計算該物業的差餉?

是

否

計算該物業的地租?

是

否

按月的其它恆常性開支總額(如有)

$每月平均

相關的費用 (包括電費、水費、煤氣費、上網費或按月的其它費用等)

該物業的非經常性開支

計算該物業的相關非經常性開支?

是

否

非經常性開支的總額

$每個相隔年期

相關的費用 (包括裝修、傢俬、電器、設備維護或其它費用等)

需要該非經常性開支的相隔年期

5年

0年25年

在購入物業時的一次性開支

計算購入該物業時相關的一次性開支?

是

否

購入該物業時需要繳付的買賣印花稅?

從價印花稅(RSD) $100 至樓價 4.25%

新住宅從價印花稅 (NRSD) 樓價 7.5%

買家印花稅 (BSD) + 新住宅從價印花稅 (NRSD) = 樓價 15%

購入該物業時的一次性的開支總額

相關的費用 (包括契費、律師費、按揭保險、經紀佣金或其它費用等)

該一次性的開支在扣減回報後攤分年期 (成本計算)

30年

1年50年

該物業的恆常性開支

每月管理費

每季差餉

每年地租

其它恆常性開支 (每年)

該物業的非經常性開支

租務印花稅 (年租或平均年租的 0.25%)

無固定或無指定租期

租務印花稅 (租期內需繳租金總額的 0.25%)

租期不超過1年

租務印花稅 (年租或平均年租的 0.5%)

租期超過1年但不超過3年

租務印花稅 (年租或平均年租的 1%)

租期超過3年

非經常性開支(每年平均)

該物業購入時的一次性開支

從價印花稅 (RSD)

只適用於住宅首置或非住宅

從價印花稅 (RSD)

只適用於住宅首置或非住宅

從價印花稅 (RSD)

只適用於住宅首置或非住宅

從價印花稅 (RSD)

只適用於住宅首置或非住宅

從價印花稅 (RSD)

只適用於住宅首置或非住宅

從價印花稅 (RSD)

只適用於住宅首置或非住宅

從價印花稅 (RSD)

只適用於住宅首置或非住宅

從價印花稅 (RSD)

只適用於住宅首置或非住宅

從價印花稅 (RSD)

只適用於住宅首置或非住宅

從價印花稅 (RSD)

只適用於住宅首置或非住宅

從價印花稅 (RSD)

只適用於住宅首置或非住宅

新住宅從價印花稅 (NRSD)

只適用於已持有住宅物業的人士

買家印花稅 (BSD) + 新住宅從價印花稅 (NRSD)

只適用於非永久香港居民，或以公司名義的人士

物業印花稅在扣減回報後攤分年期 (每年平均)

＊物業印花稅不能分期，此乃只為用作成本計算

一次性的開支在扣減回報後攤分年期 (每年平均)

＊一次性的開支不能分期，此乃只為用作成本計算

租金回報

租金價值 (每月)

只計算租值及樓價，在並沒有扣減任何開支後的，每月的帳面租金收入

回報率

只計算租值及樓價，在並沒有扣減任何開支後的，帳面的租金回報率

實際租金回報

實際租金收入 (每月)

在計算扣減管理費、差餉及地租等恆常性開支後的，每月的實際租金收入

實際回報率

在計算扣減管理費、差餉及地租等恆常性開支後的，實際的租金回報率

淨值租金回報

淨值租金收入 (每月)

在計算扣減所有恆常性開支及非經常性開支後的，每月的淨值租金收入

淨值回報率

在計算扣減所有恆常性開支及非經常性開支後的，淨值的租金回報率

實際淨值租金回報

實際淨值租金收入 (每月)

在計算扣減包括購入物業時的一次性及所有開支後的，每月的實際淨值租金收入

實際淨值回報率

在計算扣減包括購入物業時的一次性及所有開支後的，實際淨值的租金回報率

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